Компания ИТЦ "Дримлайн" предоставляет услуги по составлению сметной документации, разработке проектов реставрации, эскизных проектов и проектов приспособления. Нам не нужно много времени, чтобы предоставить вам готовое коммерческое предложение, где будут указаны сроки реализации и стоимость работ.

Стоит отметить, что разработка эскизного проекта реставрации памятников архитектуры имеет ряд отличительных черт относительно обычных строительных работ и проектирования новых зданий и сооружений. Ведь в данном случае объектом проектирования является памятник культурного наследия, который уже существует, а не подлежит строительству заново. Этим обусловлено наличие характерных стадий, которые отсутствуют в проектной документации при возведении иных объектов.

Одним из необходимых этапов при проектировании реставрационных работ является научно-исследовательская деятельность. Результатом которой становится историческая справка об объекте культурного наследия, основанная на сведениях историко-архивных исследований. Без этих данных просто не возможно создать обоснованный проект реставрации. На их основе можно судить о наличии ценного археологического слоя, свойствах территории нахождения памятника, утраченных элементах архитектуры и т. д. Историко-архивные данные помогают выявить исторически значимые события и личности, которые в той или иной мере определяют мемориальную ценность памятника.

Следующим необходимым характерным этапом, не позволяющим исказить художественную ценность предмета реставрации, является перечень подлежащих реставрации элементов объекта с перечислением возможных для использования материалов.

Специалисты нашей компании хорошо знакомы со всеми особенностями составления проектно-сметной документации реставрации и подготовке архитектурных решений вне зависимости от типа объекта и его целевого назначения. Ведь наша компания постоянно имеет дело с проектами организации реставрации церквей, зданий и других достопримечательных мест.

Также компания «Дримлайн» готова решить для вас две главные задачи — сохранить значимость здания, как памятника культурного наследия, и получить возможность его эксплуатации в качестве коммерческой или иной недвижимости. Для этого выполнить для вас в короткие сроки проект приспособления здания под современное использование.

Сегодня практически любое здание, любое предприятие строится, создается «по частям». И проработка взаимодействия между этими «частями» как правило, недостаточна. Классический пример – слабая связка между разделами проектов зданий и предприятий. Зачастую инженерные подсистемы «живут» независимой друг от друга жизнью еще на стадии проектирования. В результате при монтаже получают хаос.

И хаос этот – чаще всего результат неэффективного управления на всех стадиях создания систем. Все еще часто случаются «долгострои», когда здание строит множество подрядчиков, один серьезнее другого, задействованы сотни людей – а результата нет, и все это из-за неэффективности управления на уровне заказчика и генподрядчика множеством участников проекта. Хаотичное состояние инженерных систем сегодня уже неприемлемо не только на техническом уровне, где хаос ценой серьезных усилий компенсируют общей интеграционной системой диспетчеризации, но и на стадиях пред-проектной (ТЗ) и проектной проработки, при инсталляции и эксплуатации, расчете экономических параметров. Компания «Дримлайн», выполняя комплексные контракты по инженерным системам предприятий (объектов) в целом, в целях решения проблем, связанных с конфликтами целей, приоритетов, сроков, назначений, внедрила систему управления проектами, которая включает в себя организационные изменения в компании, методологическую базу и информационную систему. Выполнение четко продуманного плана реализации проекта для получения результата разъяснено блок-схемой:

Любой проект, а в нашем случае строительство того или иного объекта, здания, предприятия, комплекса имеет цель. Выполнение этой цели напрямую зависит от «входных параметров» объекта. Для производственного или офисного здания яркий пример зависимости цели от входных параметров – уровень оснащенности инженерными системами (для соответствия определенному классу офиса или выпуска продукции определенного качества и количества) в зависимости от финансовых, энергетических, географических и т.п. исходных данных для строительства. Современное здание, предприятие – подобие сложного организма, в котором инженерные сети - это пищевая, кровеносная, нервная, выделительная системы. В этом организме все взаимосвязано. Именно инженерные сети влияют на преобразование «входных параметров» в конечный результат.

Для представления вариантов зависимостей входных параметров, содержания объекта строительства (параметров его инженерных сетей) и результата объекта используются ЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКИЕ МОДЕЛИ (ЭММ). ЭММ — это математическое описание объекта и зависимостей его результатов от входных параметров, произведенное в целях выбора варианта практической реализации. На начальном этапе математическая модель составляется на уровне первичного технического задания, после чего технологический процесс производства разбивается на этапы, каждый этап рассматривается в отдельности и во взаимосвязи со всеми остальными. Определяются, например, необходимые площади для производства, разрабатывается компоновка блоков (цехов) по территории объекта. Естественно, в процессе детального изучения в системе появляются новые второстепенные блоки, необходимые для правильной работы всего предприятия (комплекса зданий). Каждый блок анализируется, наполняется конкретикой, определяются его результативность и потребности. Подбирается оптимальное содержание, «наполненность» объекта, а в результате у проектной группы появляются все данные для составления разделов проекта. Следуя математической модели при проектировании, специалисты уверены в согласованности общих действий, а Заказчик может убедиться, что идет по оптимальному пути в реализации своих идей.

Мы не обещаем, что будем разрабатывать и представлять Заказчику математические модели по каждому контракту (хотя и это возможно). Но создавая инженерные сети комплексно, мы всегда стремимся к оптимальному результату, думаем о заказчике и результативности его вложений.